LetLinker to narzędzie stworzone dla wszystkich, którzy zawodowo lub prywatnie wynajmują nieruchomości.
Bez znaczenia, czy zarządzasz portfelem stu mieszkań, wynajmujesz swoje „M", czy prowadzisz agencję.
LetLinker wreszcie zaprowadza porządek na planie — jeden ustandaryzowany proces dla całego zespołu, dane prosto z banku, raport gotowy w 10 minut. Zmniejsz ryzyko, że jeden zły wybór najemcy nadszarpnie reputację całej firmy.
Najemca przechodzi cały proces samodzielnie, Twój pracownik odbiera gotowy raport — zero administracji i odpowiedzialności za przechowywanie cudzych danych.
Sprawdzamy wpływy, wydatki i zachowania płatnicze z rachunku bankowego najemcy. Dane, których nie da się sfałszować.
Cały proces odbywa się online. Weryfikacja możliwa jest 24/7 — najemca przechodzi go z telefonu lub komputera, a raport jest gotowy w 10 minut.
Sprawdzenie w bazach dłużników, weryfikacja tożsamości i sytuacji finansowej wymaga zgód. LetLinker realizuje ten obowiązek i zabezpiecza dane, biorąc odpowiedzialność na siebie.
Porównanie wpływów do wydatków, obciążeń kredytowych, zachowania płynności finansowej oraz kosztów najmu. Tak głębokiej analizy finansowej nie wykona żaden pracownik, a na pewno nie w 10 minut.
Jesteś ciekaw, jak weryfikujemy Twoich najemców?
Zobacz, jakie dane są analizowane, jak przebiega cały proces i dlaczego analiza finansowa z banku jest skuteczniejsza niż skan umowy o pracę.
Jak działa weryfikacja najemców →Ile kosztuje LetLinker przy skali Twojej działalności?
Płacisz za przeprowadzone weryfikacje i sam dobierasz zakres. Sprawdź ceny i oszacuj koszt dla swojego portfela mieszkań.
Zobacz cennik →Właściciele pytają: „a czy sprawdziliście tego najemcę?".
I mają rację — jeden nierzetelny najemca polecony przez Twoje biuro to rysa na reputacji, którą trudno wyretuszować.
Najemca przechodzi przez cały proces z telefonu lub komputera w 10 minut. Może to zrobić 24/7, a Ty po kilku minutach masz raport. Żadnego czekania na dokumenty, żadnego „wyślę jutro".
Raport potwierdza, że najemca przeszedł rzetelną weryfikację finansową i sprawdzenie baz dłużników. Twoja agencja zyskuje wizerunek biura, które traktuje swoje obowiązki poważnie.
Jeden link na e-mail najemcy zastępuje dni zbierania dokumentów. Agent zamyka weryfikację w 10 minut. Żadnych przypomnień i opóźnień.
W procesie weryfikacji musisz zebrać odpowiednie zgody i zadbać o przetwarzanie danych zgodnie z RODO. LetLinker zdejmuje z Ciebie ten obowiązek.
Właściciele nieruchomości szukają agencji, którym mogą zaufać. Wdrożenie ustandaryzowanej weryfikacji to sygnał, że działasz profesjonalnie i dbasz o ich interesy.
Jesteś ciekaw, jak weryfikujemy Twoich najemców?
Zobacz, jakie dane są analizowane, jak przebiega cały proces i dlaczego analiza finansowa z banku jest skuteczniejsza niż skan umowy o pracę.
Jak działa weryfikacja najemców →Ile to kosztuje i jak rozliczyć weryfikację w ramach usługi?
Płacisz tylko za przeprowadzone weryfikacje. Sprawdź dostępne pakiety i oceń, który zakres najlepiej pasuje do Twojego modelu pracy z klientami.
Zobacz cennik →Dla większości prywatnych właścicieli najem to dodatkowe źródło dochodu, które ma zarabiać spokojnie w tle. Nie masz sztabu opiekunów, procedur weryfikacyjnych ani prawnika pod ręką. Masz mieszkanie, które jest owocem lat pracy lub oszczędności — więc chcesz, żeby najemca o nie dbał i regularnie płacił czynsz.
Raport pokazuje, czy wpływy wystarczają na czynsz, czy stabilność dochodów jest wysoka czy niska, czy najemca figuruje w bazach dłużników. Jasna odpowiedź: zielone czy czerwone światło.
Zaświadczenie o zarobkach to kartka papieru — nie mówi, jaki poziom wydatków ma najemca. LetLinker sprawdza rzeczywiste zachowania płatnicze bezpośrednio z rachunku bankowego.
Zaproszenie do weryfikacji możesz wysłać od razu. Wystarczy e-mail kandydata i kilka kliknięć. Proces trwa około 10 minut i działa 24/7.
Nie zobaczysz historii zakupów ani kwot przelewów najemcy. Otrzymasz wyłącznie raport z poziomem ryzyka — taki sam dostaje też najemca. Transparentny proces, który chroni obie strony.
Zanim oddasz klucze, poznaj sytuację finansową kandydata. Zaświadczenie o zarobkach nie powie Ci nic o wydatkach. Umowę o pracę zawsze można stracić, dlatego tak ważne jest ustalenie, czy kandydat jest rzetelnym płatnikiem.
Dlaczego LetLinker jest lepszy niż skan umowy o pracę?
Zobacz, jakie dane są analizowane, jak wygląda proces od zaproszenia do raportu i dlaczego rzetelny najemca chętnie przejdzie tę weryfikację.
Jak działa weryfikacja →Ile kosztuje weryfikacja przy jednym lub kilku mieszkaniach?
Brak abonamentów i miesięcznych opłat. Płacisz, gdy faktycznie weryfikujesz najemcę. Sprawdź pakiety i wybierz ten dopasowany do Twoich potrzeb.
Zobacz cennik →Jeśli kandydat korzysta wyłącznie z banku spoza naszej listy integracji, proces weryfikacji finansowej nie będzie dostępny.
Obsługiwane banki: PKO BP, Inteligo, Pekao, mBank, Erste, Millennium, ING, Alior, BNP Paribas, Velo, CreditAgricole
Najemca z historią krótszą niż 12 miesięcy przejdzie weryfikację, ale system oznaczy brakujące dane i uwzględni to w scoringu. Im krótsza historia, tym mniej korzystny wynik.
LetLinker weryfikuje wypłacalność i wiarygodność finansową osób fizycznych, w tym prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą. Nie weryfikujemy osób prawnych.
FAQ
Najemca samodzielnie wybiera, z którego banku i konta udostępni historię transakcji podczas weryfikacji. Rekomendujemy, aby wybrał konto, na które regularnie wpływa wynagrodzenie i z którego opłaca swoje zobowiązania — to ono najlepiej odzwierciedla rzeczywiste zachowania płatnicze. Jeśli najemca korzysta z kilku kont, może przejść weryfikację na podstawie tego, które uznaje za główne. Nasz algorytm analizuje historię transakcji z wybranego rachunku, dlatego najlepszy obraz finansowy daje konto najaktywniejsze, a nie „pokazowe".
W procesie weryfikacji najemca może podpiąć konta z różnych banków — w przypadku osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą wymagane jest podpięcie zarówno konta firmowego, jak i prywatnego.
Zaproszenie wysyła osoba, która ma konto w LetLinker — może to być zarówno agent, jak i właściciel. Raport trafia do osoby, która zleciła weryfikację, oraz do najemcy. Jeśli weryfikację przeprowadza agent w imieniu właściciela, to od ustaleń między nimi zależy, czy i w jakiej formie właściciel otrzyma wgląd w wynik. Sam raport zawiera wyłącznie statusy poziomu ryzyka — bez wrażliwych danych finansowych — więc jego udostępnienie właścicielowi jest bezpieczne i nie narusza prywatności najemcy.
Konto w LetLinker jest wymagane do wysłania zaproszenia i odebrania raportu. Dobra wiadomość jest taka, że założenie konta jest bezpłatne i zajmuje mniej niż 5 minut — bez abonamentu i bez żadnych zobowiązań. Płacisz dopiero wtedy, gdy faktycznie zlecasz weryfikację. Możesz więc założyć konto, a pierwszą weryfikację przeprowadzić dokładnie wtedy, kiedy będziesz potrzebować — nawet jeśli to dopiero za miesiąc.
Raport LetLinker nie jest dokumentem prawnym i nie zastępuje umowy najmu ani jej załączników. Jest to analityczny dokument potwierdzający przeprowadzenie weryfikacji finansowej i sprawdzenie baz dłużników — możesz go zachować jako dowód należytej staranności przy wyborze najemcy. Część właścicieli i zarządców informuje najemcę podczas podpisywania umowy, że weryfikacja została przeprowadzona, co samo w sobie buduje właściwy klimat współpracy od pierwszego dnia. Jeśli zależy Ci na formalnym zabezpieczeniu prawnym, rekomendujemy skonsultowanie treści umowy najmu z prawnikiem specjalizującym się w prawie lokatorskim.